El ple de l’Ajuntament de Begur ha aprovat aquest dimarts un dels punts destacats de la sessió: l’inici del procés per impulsar una promoció d’habitatges de protecció oficial a Esclanyà.
L’acord dona llum verda a l’expedient de contractació i a l’obertura de la licitació per desenvolupar el projecte en una parcel·la municipal situada a l’avinguda de Sant Josep, on també es preveu la construcció d’aparcaments.
La decisió suposa un nou pas en una qüestió que fa temps que preocupa al municipi: la dificultat creixent per accedir a un habitatge a Begur. La documentació que acompanya el punt assenyala, de fet, que l’augment del cost de l’habitatge lliure fa necessari promoure fórmules que ajudin a donar resposta a la demanda de la població resident, especialment de famílies joves i d’altres col·lectius amb més dificultats per accedir al mercat.
L’actuació se centrarà en la finca número 2 del polígon d’actuació P-78 de l’avinguda de Sant Josep d’Esclanyà, un solar de titularitat municipal que forma part del Patrimoni Públic del Sòl i l’Habitatge. Segons la proposta aprovada, l’àmbit permetrà construir fins a 12 habitatges de protecció oficial, una xifra que podria arribar a 16 en funció de la configuració final de la promoció i de la normativa aplicable.
La fórmula escollida és la constitució d’un dret de superfície. Això vol dir que l’Ajuntament manté la propietat del sòl i cedeix a un adjudicatari el dret de promoure i construir els habitatges durant un període de 75 anys, prorrogable fins a un màxim de 80. És una via que permet activar habitatge protegit en sòl públic sense renunciar a la titularitat municipal del terreny.
La promoció estarà destinada a habitatges amb protecció oficial en règim general i en règim de venda. Un dels elements més rellevants és que l’Ajuntament tindrà un paper determinant en l’assignació final: serà el consistori qui establirà els criteris d’adjudicació i seleccionarà les persones destinatàries entre les inscrites al Registre de sol·licitants d’habitatge de protecció oficial.
El calendari previst marca un termini de dos mesos i mig des de l’adjudicació per presentar la sol·licitud de llicència d’obres. Un cop concedida, l’inici dels treballs s’haurà de produir en un màxim de 3 mesos, i el termini d’execució de l’edificació serà de 18 mesos. Després caldrà obtenir la qualificació definitiva d’habitatge protegit abans de completar la transmissió dels drets corresponents als futurs adjudicataris.
El concurs es convocarà mitjançant procediment obert i valorarà tant la proposta econòmica com aspectes vinculats a la qualitat arquitectònica, la funcionalitat de l’edifici i les millores en eficiència energètica i acústica. El preu mínim fixat per a la constitució del dret de superfície és de 145.270,16 euros, IVA no inclòs, i l’oferta no podrà superar els 178.840,46 euros, també sense IVA.
L’alcaldessa de Begur, Maite Selva, ha posat en valor l’aprovació del punt i ha remarcat que “avui fem un pas important per començar a transformar sòl públic en oportunitats reals d’habitatge per a la població del municipi. L’accés a l’habitatge és una de les grans preocupacions de moltes famílies, i des de l’Ajuntament tenim la responsabilitat d’impulsar eines que ajudin a donar-hi resposta, especialment pensant en la gent jove i en les persones que volen continuar vivint a Begur i a Esclanyà”.
Amb aquest acord, l’Ajuntament fa un nou pas per facilitar l’accés a l’habitatge assequible al municipi, especialment pensant en la població que hi viu tot l’any. El projecte es planteja a Esclanyà, en una zona ja consolidada i propera a serveis bàsics. Ara, un cop aprovat el punt pel ple, s’obre el procés de licitació perquè la promoció pugui començar a fer-se realitat.
