El nombre d’habitatges nous registrats a les comarques gironines el 2025 pel Col·legi Oficial d’Arquitectes de Catalunya arriba a la xifra més alta dels últims 15 anys. En total hi ha 2.802 habitatges de nova creació visats, fet que representa un 34,45% més que el 2024.
El president del COAC a la demarcació de Girona, Marc Riera, ha detallat que principalment són projectes de cases unifamiliars i petits blocs de pisos que es concentren a la ciutat de Girona i a la Costa Brava Sud. Per contra, la rehabilitació segueix essent l’assignatura pendent a Girona, ja que ha tornat a disminuir el nombre de projectes visats. Des del COAC demanen més subvencions per tirar endavant projectes de rehabilitació en un “parc d’habitatges envellit“.
Els habitatges d’obra nova són, actualment, “el motor econòmic” del sector de la construcció tal com defensa Riera. Assegura que el 2025 s’ha registrat la xifra més elevada de nous habitatges visats des de la crisi econòmica, arribant als 2.802. Això suposa un increment del 34,45% en comparació amb l’any anterior i mostra una estabilitat en el sector en els últims anys.
Malgrat tot, Riera recorda que les xifres assolides s’allunyen molt del que indica el pla d’urbanisme sobre creixement en habitatge i encara s’allunya més de les xifres que hi havia entre el 2006 i el 2008, en plena bombolla immobiliària. Els municipis que en l’últim any s’han registrat més habitatges nous són Girona, Calonge, Platja d’Aro i Palamós. De fet, a banda de la ciutat de Girona, destaca el nombre d’habitatges visats a la comarca de la Selva i en el litoral del Baix Empordà.
Pel que fa a superfície visada, al llarg de l’any passat hi havia projectes d’edificació de 768.298 metres quadrats. Això suposa un creixement del 14,9% en comparació amb el 2024. Marc Riera ha remarcat que la majoria de projectes visats són de menys de 500 metres quadrats i això representa que els projectes són d’habitatges unifamiliars o petits blocs de pisos.
Menys rehabilitació
La nota negativa en l’edificabilitat a la demarcació arriba amb la rehabilitació que, per segon any consecutiu, ha tornat a baixar. En l’últim any, el COAC ha visat un 14% menys de projectes de rehabilitació i actualment aquesta xifra es troba “en el punt més baix de l’última dècada“. Pel president del col·legi, la rehabilitació és un tipus d’obra important que cal tenir en compte perquè a Girona “hi ha un parc envellit amb deficiències estructurals“.
En aquest sentit, el secretari tècnic del COAC, Arcadi Viñas, ha demanat “més subvencions” per incentivar la rehabilitació. Considera que actualment les comunitats de veïns poques vegades recorren a crèdits bancaris per pagar les rehabilitacions perquè si algun dels veïns falla en el pagament de les quotes, la resta ha de contribuir-hi de forma solidària. Viñas considera que “la Generalitat hauria de fer d’aval” per tal de treure pressió a la resta de veïns i en cas d’impagament “l’administració ja s’encarregarà de resoldre-ho“.
El secretari tècnic també ha remarcat la importància d’obrir ajudes a tota classe de rehabilitacions. “Fins ara els Next Generation es fixaven en rehabilitació energètica però hi ha moltes altres deficiències com ara l’accessibilitat“, explica Arcadi Viñas. Des del COAC confien que amb l’aprovació del pla de barris hi haurà “molts ajuntaments” que aprofitaran els Next Generation per impulsar millores en edificis antics i, per tant, l’any que ve hi podria haver una reactivació dels projectes de rehabilitació.
